$12 mil M

Bucaramanga

Giron

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Características

Área: 12300 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $975.610
Barrio: Giron

Amenidades

industrial
lote vacio
servicios publicos
sobre via principal
area urbana

Descripción

Se vende espectacular lote sobre la vía Bucaramanga Girón Que sirve como vitrina comercial Pero adicionalmente Tiene licenciado un proyecto de vivienda vis, El lote tiene un uso de suelo tipo 1 mixto ¿Dónde se puede desarrollar vivienda, comercio, bodegas ETC

¿Es un buen precio?

No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.

0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).

Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.

Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

⚠ Área de 12300 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $2,1 millones/m² · 38 inmuebles(-53.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Publicado por CESAR AUGUSTO PIMIENTO · vía Fincaraíz