$43,8 mil M

Buenaventura

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Características

Área: 37143 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $1M
Barrio: Buenaventura

Amenidades

bahias de parqueo
cerca a sector comercial
con administrador
esquinero
industrial
lote vacio
pozo de agua natural
rio quebrada cercano a
servicios publicos
sobre via principal
vista panoramica
area urbana

Descripción

Espectacular Lote indsutrial en la via Alterna Interna de Buenaventura, desarrollado a traves del Plan Parcial, autorizado con todos los permisos ya aprobados, completamente encerrrado en malla, Esta ubicado en El Centro Logístico Industrial Puerto Mayor con área de actividad económica predominante industrial, destinada al desarrollo de las actividades de elaboración, transformación, reparación, almacenamiento y distribución de materias primas o productos con actividad diurna y nocturna. El ingreso al lote está colindando con la vía Alterna Interna, en el Km 3 + 600, siendo este un sector estratégico para la logística e industria, ya que cuenta con cercanía al puerto y es una de las vías principales del distrito, por la cual se genera ingreso y salida de Buenaventura. • Cuenta con estudios Abióticos (hidrológicos, hidráulicos, agrologicos, geológicos, geotécnicos, Bióticos (florísticos y faunísticos) Sociales, Económicos y Culturales de Altos estándares Técnicos para solicitar Licencia Ambiental

¿Es un buen precio?

No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.

0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).

Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.

Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

⚠ Área de 37143 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

En toda Buenaventuramediana $360.000/m² · 10 inmuebles(+227.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Publicado por Sansilvestre Group Inmobiliaria · vía Fincaraíz