Fincaraíz1 / 17$11 mil M
Buga
Buga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40000 m²
- Área privada
- 40000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $275.000
- Barrio
- Buga
Amenidades
- industrial
- lote vacio
- servicios publicos
- sobre via principal
Descripción
OPORTUNIDA INVERSIONISTAS, se VENDEN 52 HECTAREAS BUGA (520.000 M2 disponibles para la venta en este momento (en todo el crucero Buga-Tulua y Buga-Mediacanoa) para URBANIZAR-USO de SUELO MIXTO: SERVICIOS MIXTOS COMERCIALES e INDUSTRIALES, Licencia Urbanistica APROBADA, PUNTO ESTRATEGICO de BUGA Interseccion BUGA TULUA y BUGA MEDIACANOA. Para ZONA FRANCA-INDUSTRIA-LOGISTICA - COMERCIO-HOTELES. El AREA del LOTE se ajusta a la necesidad de cada Proyecto (VENTA MINIMA 5.000 M2 para proyecto COMERCIAL la VENTA MINIMA para proyecto INDUSTRIAL es de 20.000 M2 de acuerdo con PBOT de Guadalajara de Buga) / PRECIO VENTA US 75 X M2 (liquidado a la TRM del dia de la compra), para URBANIZAR. APLICAN BENEFICIOS TRIBUTARIOS para la empresas que se establezcan aqui de acuerdo con el numero de empleados de la zona que contraten. Punto estrategico para empresas exportadoras o importadoras por el Puerto de Buenventura. ASESORIA para tramitar LICENCIA de CONSTRUCCION, EXCELENTE TRADICION de muchos años. NO PERMUTAS - CITA PREVIA.
¿Es un buen precio?
No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.
0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).
Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.
- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 40000 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bugamediana $217.482/m² · 14 inmuebles(+26.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Publicado por JG Monroy Finca Raíz · vía Fincaraíz