$8M /mes

Caldas

Parque De Caldas

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 18 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $444.444
Barrio: Parque De Caldas

Amenidades

acceso pavimentado
bombas de gasolina
cerca a sector comercial
comodas vias de acceso
en zona comercial
restaurantes
supermercados c comerciales
trans publico cercano
zona comercial
area urbana

Descripción

Lote disponible para arriendo en Caldas, Antioquia, con un área de 160 m2. Cuenta con una construcción tipo local y un área libre con potencial para ampliación o desarrollo comercial. Dispone de 1 baño, energía monofásica, piso en concreto, puerta mediana, 8 metros de frente y 20 metros de fondo. Como valor agregado, el propietario está dispuesto a negociar un contrato de arrendamiento a largo plazo con clientes interesados en ampliar la construcción existente o desarrollar un local comercial o una bodega. La inversión en las adecuaciones o construcción podrá ser negociada entre las partes. Ubicado cerca del Parque Principal de Caldas, en un sector comercial con fácil acceso al transporte público y excelente conectividad. El canon puede estar sujeto al impuesto del IVA. ***

¿Es un buen precio?

No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.

0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).

Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.

Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².

Frente a inmuebles similares

En toda Caldasmediana $6.054/m² · 8 inmuebles(+7241.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Publicado por COLTEBIENES · vía Fincaraíz