Fincaraíz1 / 8$40 mil M
Caldas
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 52060 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $768.344
- Barrio
- Centro
Amenidades
- trans publico cercano
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Terreno de 52.059,90 m², con topografía plana y leve inclinación, de forma regular y con ubicación estratégica, a pocos minutos del casco urbano de Caldas, Antioquia Se encuentra en un sector altamente consolidado en vivienda y servicios, con acceso a todos los servicios públicos y facilidades de transporte en la zona, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para proyectos de desarrollo urbanístico, residencial o de servicios.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+39.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $28,6 mil millones
- Rango razonable
- $28,6 mil millones – $28,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $550.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $550.000; área 52060 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 39.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 52060 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Caldasmediana $894.376/m² · 11 inmuebles(-14.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 39.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $27 mil millones49000 m² · 0 hab · Caldas · $550.000/m²
Publicado por Newmark Colombia · vía Fincaraíz