Fincaraíz1 / 4$190M
Cali
Cali
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 3600 m²
- Área privada
- 3600 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $52.778
- Barrio
- Cali
Descripción
GLOBAL ELITE BROKERS VENDE, Lote ubicado en TOCOTA Km 18, a 30 minutos de la carretera principal, esta libre de todo gravamen, aproximadamente 3600 mst2, excelente ubicacion.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $207,8 millones
- Rango razonable
- $207,8 millones – $207,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.736
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.736; área 3600 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 3600 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Calimediana $1,2 millones/m² · 131 inmuebles(-95.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $153 millones2650 m² · 0 hab · Cali · $57.736/m²
Publicado por Global Juridica y Servicios Inmobiliarios · vía Fincaraíz