Fincaraíz1 / 10$320M
Calima
Calima - El Darien
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 6100 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $52.459
- Barrio
- Calima - El Darien
Amenidades
- vista panoramica
- zona campestre
Descripción
Lote en venta en el Lago Calima, dentro de un gran espacio natural donde la serenidad del agua se encuentra con el esplendor de la naturaleza,cuenta con un yacimiento de rio. ubicados estratégicamente a 400 metros del lago, ofreciéndole una oportunidad única a quienes quieren invertir, en un espacio que no solo es atractivo, sino que son un refugio de tranquilidad y bienestar,con un terreno de 6100 mts ideal para un gran proyecto ya sea una villa privada o desarrollo turístico o incluso un complejo hotelero, desde la parcela se pueden disfrutar de las mejores vistas panorámicas al lago, un gran atractivo turístico del valle del cauca con muy fácil acceso, en este lugar puedes practicar deportes acuáticos, también ideal para paseos en bote, la región ofrece un clima equilibrado, donde las temperaturas se mezclan entre el frio y el calor
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $330 millones
- Rango razonable
- $329,7 millones – $330,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $54.106
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $54.106; área 6100 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 6100 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Calimamediana $133.333/m² · 34 inmuebles(-60.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $370 millones6825 m² · 0 hab · Calima - El Darien · $54.212/m²
- $270 millones5000 m² · 0 hab · Calima - El Darien · $54.000/m²
Publicado por Century21 Elite · vía Fincaraíz