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Carmen-De-Apicala
Carmen De Apicala
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 72 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $1M
- Administración
- $180.000
- Barrio
- Carmen De Apicala
Amenidades
- bahias de parqueo
- cerca a sector comercial
- con cerca electrica
- en condominio
- en conjunto cerrado
- lote vacio
- piscina
- servicios publicos
- sobre via principal
- vista panoramica
- area rural
Descripción
Se vende lote en Carmen de Apicalá, ubicado en conjunto cerrado. El conjunto cuenta con zonas comunes, piscina para adultos y niños, cancha múltiple, senderos ecológicos y vigilancia privada las 24 horas. El lote dispone de licencia de construcción, planos arquitectónicos, punto de agua y doble fachada, lo que brinda mayor diseño, iluminación y valorización para su proyecto de construcción. El lote cuenta con escrituras publicas y con registro en el municipio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $93,3 millones
- Rango razonable
- $93,3 millones – $93,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,3 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.296.296; área 72 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Carmen-De-Apicalamediana $250.000/m² · 68 inmuebles(+372.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $70 millones54 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $1,3 millones/m²
- $70 millones · 0 hab · Carmen De Apicala
Publicado por CON TU KASA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz