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Lote en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaLoteEstrato 4

$3,3 mil M

Cartagena

Albornoz

Resumen inteligente

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Características

Área
70 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
1
Precio/m²
$47M
Barrio
Albornoz

Amenidades

  • bano auxiliar
  • zona industrial
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

LOTES SOBRE EL CORREDOR DE ACCESO RÁPIDO DE CARTAGENA (ANTIGUA AVENIDA A MAMONAL) - SECTOR ALBORNOZ: Crr. 56 Nº 3A-56 LOTE Nº 1: Lote de 7.657 Mt2 (31 Mt x 247 Mt) fachada sobre el Corredor de Acceso Rápido; sector Albornoz; colindante (lote de por medio) con "Curtiembres Mateucci" y Urbanización Villa Barraza. Oficinas con dos baños (70Mt2) y dos cobertizos. Todos los servicios públicos. Resistencia del terreno: 1,8 Ton./Mt2 (Usado por muchos años para almacenamiento de containers, apilados en altura). Precio venta: ($430.000 / Mt2). NORMATIVAS DE USO Y CONSTRUCCION: INDICE DE CONSTRUCCION: 180% (Colindan con más de una vía pública) No entran dentro del índice de construcción los estacionamientos descubiertos y las zonas comunes descubiertas, o que estando cubiertos no colinden con áreas comerciales privadas. INDICE DE OCUPACION: 80% ALTURA: 2 pisos mas altillo. AISLAMIENTOS: Frontal (Crr. 56) 10Mt; Trasero: 5Mt; Altillos: aislamientos laterales de 3Mt C/lado. USO: Actividad Mixta 2 (Residencial - Institucional 1,2 y 3 - Comercial 1,2 y 3 - Portuario 1,2 y 3 - Industrial 1 - Turístico). Uso residencial: Sin límite de altura. Todo avalado y complementado por el Oficio - Informe técnico ***de 4 de diciembre de 2006 emitido por el Secretario de Planeación Distrital de Cartagena de Indias, mediante el cual se aprueba el Informe Técnico Concepto de Impacto Urbanístico efectuado por dicha Secretaria al inmueble, el cual concede viabilidad

¿Es un buen precio?

No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.

1 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).

Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.

  • Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+4612% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    Neutro: sin valoración por falta de datos.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad48/100

    48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 1 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz