Fincaraíz$450M
Cartagena
Arroyo De Piedra
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 3000 m²
- Área privada
- 3000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $150.000
- Barrio
- Arroyo De Piedra
Amenidades
- acceso pavimentado
- vista panoramica
- zona campestre
- arboles frutales
Descripción
Se vende lote en Arroyo de Piedra, hermosa vista Area 3.000 M2 .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $450 millones
- Rango razonable
- $450 millones – $450 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $150.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $150.000; área 3000 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 3000 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-85% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones3000 m² · 0 hab · Arroyo De Piedra · $150.000/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz