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Lote en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 3
VentaLoteEstrato 3

$3,5 mil M

Cartagena

Punta Canoa

Resumen inteligente

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Características

Área
50000 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Precio/m²
$70.000
Barrio
Punta Canoa

Amenidades

  • cerca de zona urbana
  • vista panoramica
  • zona campestre
  • zonas verdes

Descripción

Se vende increíble lote / terreno en la hermosa ciudad costera de Cartagena de Indias, ubicado en Punta Canoa a 10 minutos del peaje Cartagena Barranquilla. Al lado derecho de la doble calzada y a 300 metros sobre la vía. Este terreno cuenta con una extensión de 50.000 M2, ideal para desarrollar diversos proyectos comerciales o residenciales. El terreno cuenta con servicios básicos de agua y electricidad, lo que facilita cualquier tipo de construcción que se desee realizar. Además, su privilegiada ubicación ofrece una vista panorámica impresionante al mar, que hará que cada amanecer y atardecer sea un espectáculo para los sentidos. Su entorno no solo es tranquilo y natural, también es un importante centro turístico en la región. Cartagena de Indias es una ciudad llena de historia y magia, con impresionantes construcciones coloniales que atraen a turistas de todo el mundo. Al adquirir este lote / terreno, tendrás la oportunidad de formar parte de este atractivo destino turístico. Además, este magnífico terreno se encuentra en una zona cercana al área urbana, lo que significa que tendrás acceso a todos los servicios y comodidades que ofrece la ciudad, como escuelas, centros comerciales, hospitales y más. Sin embargo, estarás lo suficientemente alejado para disfrutar de la tranquilidad y privacidad que ofrece este tipo de terrenos. Por último, pero no menos importante, este lote / terreno cuenta con amplias zonas verdes, perfectas para aquellos que busc

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+21.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,9 mil millones
Rango razonable
$2,9 mil millones – $2,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$57.491

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.491; área 50000 m².

Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 21.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Área de 50000 m² atípica para vivienda.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-93% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor17/100

    17/100 — el precio está 21.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad35/100

    35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 3 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Triangulo Inmobiliario · vía Fincaraíz