Fincaraíz1 / 4$2M /mes
Cartagena
Cielo Mar
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 330 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6.061
- Barrio
- Cielo Mar
Amenidades
- acceso pavimentado
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de camping
- zonas verdes
Descripción
Lote en arriendo Cielo Mar - Cartagena Lote de 330 metros cuadrados, ideal para edificio, cerca de cuadras, super mercados, transporte publico, playas, area urbana, lote formad por 3 secciones de la siguiente manera . Codigo wasi: ***.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-20% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 millones
- Rango razonable
- $2,5 millones – $2,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7.576
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.576; área 330 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $9.814/m² · 25 inmuebles(-38.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor80/100
80/100 — el precio está 20% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 millones330 m² · La Boquilla · $7.576/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz