Fincaraíz1 / 13$5M /mes
Cartagena
Pasacaballos I
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1700 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $2.941
- Barrio
- Pasacaballos I
Descripción
Descubra una oportunidad inigualable para el desarrollo de su próximo proyecto en Pasacaballos, Cartagena. Este lote en arriendo representa una inversión estratégica en una zona de prominente crecimiento y alto potencial. Ideal para quienes buscan establecer un negocio, expandir operaciones o capitalizar en un mercado dinámico, Pasacaballos se distingue por su cercanía a importantes puertos, atractivos turísticos y áreas residenciales consolidadas, lo que garantiza una afluencia constante y un entorno propicio para diversas iniciativas. La ubicación del lote es, sin duda, su mayor fortaleza: situado en una zona de alto tránsito y con acceso privilegiado a las principales vías, es perfecto para actividades comerciales, industriales o logísticas que requieren visibilidad y conectividad. Ofrecemos lotes con diversas dimensiones, adaptándose con flexibilidad a sus requerimientos específicos, ya sea para la construcción de instalaciones, almacenamiento o el desarrollo de actividades productivas. Algunos de estos terrenos ya cuentan con servicios básicos o están estratégicamente ubicados en áreas con fácil conexión a la infraestructura pública, facilitando el inicio de sus operaciones. Invertir en Pasacaballos es apostar por el futuro. Esta zona en constante evolución promete un retorno significativo y oportunidades de expansión a largo plazo. La excelente conectividad con vías principales, puertos y centros de transporte optimiza la logística, asegurando una eficiente movilización de materiales y productos. No deje pasar la oportunidad de posicionar su proyecto en un enclave estratégico que le brindará todas las ventajas para alcanzar el éxito.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,1 millones
- Rango razonable
- $5,1 millones – $5,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.000; área 1700 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $9.814/m² · 25 inmuebles(-70% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $3,6 millones1200 m² · 0 hab · Pasacaballos I · $3.000/m²
Publicado por SOLUCIONES COMERCIALES Y CONSTRUCTIVAS S.A.S · vía Fincaraíz