Fincaraíz1 / 7$120M /mes
Cartagena
Mamonal
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 10000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $12.000
- Barrio
- Mamonal
Descripción
Los lotes en arriendo en la zona de Membrillal, cerca de Mamonal, tienen un área promedio de 793 a 1.000 m².($10.000.000) y ($15.000.000) de pesos mensuales. Son ideales para uso industrial, comercial, bodegas o patios de maniobras debido a su cercanía a la zona portuaria. Perfectos para desarrollo comercial o industrial, con normativas específicas que varían según el predio, Se puede arrendar por área de acuerdo a cada necesidad del cliente.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+50% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $80 millones
- Rango razonable
- $80 millones – $80 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.000; área 10000 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 50% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 10000 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $9.814/m² · 25 inmuebles(+22.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 50% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $80,2 millones10028 m² · 0 hab · Mamonal · $8.000/m²
Publicado por SOLUCIONES COMERCIALES Y CONSTRUCTIVAS S.A.S · vía Fincaraíz