Fincaraíz1 / 3$27M /mes
Cartagena
Mamonal
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 3320 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8.000
- Barrio
- Mamonal
Amenidades
- acceso pavimentado
- zona comercial
- zona industrial
Descripción
Lote en arriendo con ubicación estratégica en una zona de alto desarrollo CODIGO WASI: ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+39.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $19,1 millones
- Rango razonable
- $19,1 millones – $19,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5.738
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.738; área 3320 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 39.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 3320 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $9.814/m² · 25 inmuebles(-18.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 39.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $18 millones3137 m² · 0 hab · Mamonal · $5.738/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz