$55M

Cartago

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Características

Área: 72 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Precio/m²: $763.889
Barrio: Cartago

Descripción

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¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-41.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $93,3 millones
Rango razonable: $93,3 millones – $93,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $1,3 millones

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.296.296; área 72 m².

Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 41.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagomediana $246.575/m² · 11 inmuebles(+209.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor100/100
100/100 — el precio está 41.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 1 inmuebles con los que se comparó

$70 millones54 m² · 0 hab · Cartago · $1,3 millones/m²

Publicado por BIENES RAICES RISARALDA - CONSUELO MURILLO S. · vía Fincaraíz