$22,5 mil M

Centro, Cali

Canasgordas

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 9773 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $2M
Barrio: Canasgordas

Descripción

ABC VENDE EXCELENTE LOTE SOBRE LA AVENIDA CAÑASGORDAS ÁREA TOTAL DE NUEVE MIL SETECIENTOS SETENTA Y TRES MT2, MEDIDA DE FRENTE CIENTO CINCUENTA METROS, MEDIDA DE FONDO SESENTA Y CINTO METROS PROMEDIO, USO DE SUELO: MIXTO, TOPOGRAFÍA DEL PREDIO PLANA, TIENE CONVENIO CON DAGMA PARA TRASLADAR DOS ARBOLES Y REFORESTAR EL RESTO, DISPONIBILIDAD DE SERVICIOS: ACUEDUCTO, ALCANTARILLADO, ENERGÍA, GAS, ASEO POT: ÍNDICE DE OCUPACIÓN DEL 0,50 %, MÁXIMO SE PUEDEN CONSTRUIR DOCE PISOS, ZONA DE PROTECCIÓN RIACHUELO: CINCO METROS. valor m2 ***mil pesos

¿Es un buen precio?

No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.

0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).

Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.

Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

⚠ Área de 9773 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

En Centromediana $1,6 millones/m² · 7 inmuebles(+46.9% este inmueble)
En toda Calimediana $1,2 millones/m² · 131 inmuebles(+94.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 7 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Publicado por ABC Inmobiliaria · vía Fincaraíz