$5,3 mil M

Chaparral

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Características

Área: 254.82 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Piso: 0
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $21M
Barrio: Chaparral

Descripción

Vendo lote de 25 Ha en Límite Urbano de Chaparral Tolima. Ubicado en la vereda Guayabal, en el límite inmediato del perímetro urbano de Chaparral, este predio de aproximadamente 254.816 m² representa una reserva de tierra con alto potencial de proyección y valorización. Colinda con barrios consolidados como Villa María, El Edén, Villa Café y Beltrán, sectores reconocidos por su desarrollo residencial y crecimiento sostenido. Su acceso se realiza por vía principal veredal con conexión directa al casco urbano, garantizando cercanía a servicios, instituciones educativas como Santa Teresa, Sagrado Corazón de Jesús y La Medalla, y a una zona comercial en expansión donde se concentra nueva actividad gastronómica y social. El lote cuenta con levantamiento topográfico y delimitación georreferenciada, brindando claridad técnica en área y linderos. Por su ubicación estratégica, dimensiones y entorno urbano inmediato, es ideal para inversión de expansión, desarrollo futuro o proyecto de parcelación campestre, sujeto a normatividad municipal vigente. Tierra grande, bien ubicada y en eje natural de crecimiento urbano, es un activo estratégico para quien entiende la dinámica de valorización territorial.

¿Es un buen precio?

No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.

0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).

Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.

Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².

Frente a inmuebles similares

En toda Chaparralmediana $19,8 millones/m² · 2 inmuebles(+5.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Publicado por REMAX NORTE · vía Fincaraíz