$15M /mes

Copacabana

Machado

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Características

Área: 4500 m²
Área privada: 4500 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $3.333
Barrio: Machado

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
alarma contra incendio
alcantarillado
bombas de gasolina
comodas vias de acceso
en zona comercial
parques cercanos
restaurantes
servicios publicos
supermercados c comerciales
todos los servicios
trans publico cercano
zona comercial
zona industrial
area urbana

Descripción

Casa- lote para arriendo en Copacabana, mide 4000 metros y 12 mts de altura, con techo termoacústico, energía monofásica, en zona industrial y cómodas vías de acceso. ***

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-21.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $19,1 millones
Rango razonable: $19,1 millones – $19,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $4.240

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.240; área 4500 m².

Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 21.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Área de 4500 m² atípica para vivienda.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Copacabanamediana $6.374/m² · 10 inmuebles(-47.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor82/100
82/100 — el precio está 21.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 1 inmuebles con los que se comparó

$14 millones3302 m² · 0 hab · Actividad Multiple · $4.240/m²

Publicado por GUIAS INMOBILIARIOS S.A.S · vía Fincaraíz