Fincaraíz1 / 9$2,1 mil M
Copacabana
Actividad Multiple
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1876 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- Actividad Multiple
Amenidades
- zona comercial
Descripción
VENTA LOTE PARQUE INDUSTRIAL NEXO RQ2322 Gran proyecto para construir o desaroyar bodega en plena via, una zona amplia para industria industria o bodega..
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-45% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,8 mil millones
- Rango razonable
- $3,8 mil millones – $3,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.000.000; área 1876 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 45% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Copacabanamediana $380.262/m² · 33 inmuebles(+189.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor100/100
100/100 — el precio está 45% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $2,7 mil millones1360 m² · 0 hab · Copacabana · $2 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Ruben Quiroga · vía Fincaraíz