Fincaraíz1 / 4$650M
Cucuta
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1758 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $369.738
- Barrio
- Centro
Amenidades
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Te presentamos lote en conjunto cerrado esquinero. Contáctanos y te brindaremos mayor información en tu proceso de búsqueda y compra de inmueble.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $703,8 millones
- Rango razonable
- $596,1 millones – $811,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $400.353
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $400.353; área 1758 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 31%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $1,1 millones/m² · 86 inmuebles(-66.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones1800 m² · 0 hab · El Salado · $277.778/m²
- $650 millones1243 m² · 0 hab · La Riviera · $522.928/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz