Fincaraíz1 / 9$5 mil M
Cucuta
Sevilla
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 5000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- Sevilla
Amenidades
- trans publico cercano
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Lote de 5.000 Mts2, disponew de 100Mts2 de frente por 50 Mts2 de fondo Nota: uso de suelos comercial, acomedidas de agua y luz Valor: $ ***Mt2 Ubicación: Autopista Internacional Vía San Antonio ( Antiguo Mister Charles )
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,7 mil millones
- Rango razonable
- $5,7 mil millones – $5,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,1 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.147.750; área 5000 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 5000 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $1,1 millones/m² · 86 inmuebles(-8.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $4,1 mil millones3578 m² · 0 hab · Zona Industrial Comuna 5 · $1,1 millones/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz