Fincaraíz1 / 7$2,5 mil M
Cucuta
Sevilla
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 3496 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $715.103
- Barrio
- Sevilla
Amenidades
- acceso para camiones
- trans publico cercano
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 mil millones
- Rango razonable
- $2,5 mil millones – $2,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $705.020
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $705.020; área 3496 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 3496 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $1,1 millones/m² · 86 inmuebles(-34.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 mil millones3546 m² · 0 hab · Bellavista · $705.020/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz