Fincaraíz$16,8 mil M
Cucuta
Rafael Garcia Herreros Et Ii
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 21 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $802M
- Barrio
- Rafael Garcia Herreros Et Ii
Descripción
Se trata de una robusta planta industrial con un área total de terreno de 80.213 m² (resultante del englobe) El inmueble se encuentra estratégicamente ubicado en la Zona Industrial de Cúcuta, en el sector de Tasajero. Su entorno se caracteriza por ser un núcleo de alta actividad logística y comercial: • Colindancias: Al norte limita con el centro de abastos Cenabastos, al sur con el barrio Tasajero, al este con el Departamento de Policía y al oeste con el Canal Bogotá y el barrio Niza. • Vías de Acceso: Cuenta con acceso directo desde la Avenida Segunda, la cual conecta con el Anillo Vial y la Avenida Libertadores, facilitando el tránsito de vehículos pesados de hasta 34 toneladas. Conexión Estratégica: Se sitúa como un punto de enlace crucial entre el interior de Colombia (vía Bucaramanga), la Costa Atlántica y los principales puentes internacionales hacia Venezuela (Simón Bolívar y Francisco de Paula Santander). ***
¿Es un buen precio?
No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.
0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).
Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.
- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $1,1 millones/m² · 86 inmuebles(+73391.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Publicado por Colliers International Colombia · vía Fincaraíz