Fincaraíz1 / 5$750M
Cucuta
Bellavista
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 10 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $75M
- Barrio
- Bellavista
Amenidades
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Lote Con Un área De 1.427Mts2 En Sector Residencial, Cuenta Con 33Mts De Frente Y 43.24Mts2, Cuenta Con Dos Entradas Por La Calle Y La Avenida, Tiene Excavación Para 3 Sótanos, Excelente Ubicación En Zona Residencial Con Cómodas Vías De Acceso, Supermercados, Farmacias, Locales Comerciales, Parques Y Medios De Transporte Cercanos.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+50% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $500 millones
- Rango razonable
- $500 millones – $500 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $50 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $50.000.000; área 10 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 50% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 10 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $1,1 millones/m² · 86 inmuebles(+6770.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 50% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones10 m² · 0 hab · El Portico · $50 millones/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz