Fincaraíz1 / 7$3,1 mil M
El-Retiro
Don Diego
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2945 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- Don Diego
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- en zona comercial
- parqueadero visitantes
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona comercial
- area rural
Descripción
Terreno para la venta en el Retiro, predio rural con uso comercial, a 300 metros de la Glorieta Don Diego, en la via hacia Llanogrande, punto de conexion entre la via las Palmas y rutas hacia Rionegro, la Ceja y Aeropuerto JMC, excelente acceso, con un área de 2.945 m2, topografia plana, con todos los servicios. El sector posee excelentes medios de transporte; buses al retiro, la ceja, Rionegro, taxis. Clima frío moderado y baja densidad, destacándose por el desarrollo reciente de parcelaciones, condominios y vivienda campestre de nivel medio y alto. Con adecuaciones en afirmado para circulación y parqueo, además de áreas arborizadas que aportan un entorno campestre, Tiene varias edificaciones, Clinica veterinaria, local comercial(tienda), local en madera (costura), local en contenedor adaptado, local en estructura metalica (desocupado), vivienda para mayordomo, cuenta ademas con tanques de almacenamiento de agua y amplio parqueadero para visitantes.
¿Es un buen precio?
No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.
0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).
Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.
- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 2945 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda El-Retiromediana $300.000/m² · 35 inmuebles(+250.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Publicado por A&N Activos y Negocios · vía Fincaraíz