Fincaraíz1 / 5$420M
Flandes
San Luis
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 4000 m²
- Área privada
- 4000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $105.000
- Barrio
- San Luis
Amenidades
- lote vacio
- servicios publicos
- area urbana
Descripción
Invierte en Flandes: lote de 4.000 m² con ubicación estratégica y precio único ¡Excelente oportunidad para constructores e inversionistas! Se vende lote urbano en Flandes (Tolima) con una superficie de 4.000 m² (100 metros de frente x 40 metros de fondo), completamente plano y con viabilidad aprobada para servicios públicos de agua, luz y gas. Por su ubicación estratégica y sus características, este terreno es ideal para el desarrollo de proyectos inmobiliarios, con capacidad para construir hasta 52 apartamentos y amplias zonas comunes como áreas verdes, piscinas, senderos ecológicos, parque infantil, gimnasio y salones sociales para múltiples actividades. También ofrece la posibilidad de lotear, lo que lo convierte en una excelente opción para diferentes tipos de inversión. Situado muy cerca de la vía principal de Flandes, el lote garantiza fácil acceso, alta proyección y valorización constante. Valor del m²: $105.000
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- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 4000 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Flandesmediana $380.952/m² · 23 inmuebles(-72.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Publicado por LUZ MARINA GARCIA DE RODRIGUEZ · vía Fincaraíz