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Lote en Galapa — foto 1Fincaraíz1 / 6
VentaLoteEstrato 3

$529M

Galapa

El Centro

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Características

Área
1400 m²
Área privada
1400 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$377.857
Administración
$325.000
Barrio
El Centro

Descripción

Lote industrial en parque industrial araguaney, CONECTA PI. galapa, arlantico, lote#18 , area 1400 mts2, lote cuenta con algunos cimientos (zapatas) para iniciar construccion de bodega propia. Cerca a entrada principal del.parque rodeado de bodegas FRENTE a zona franca Cayena, entrada sobre via Juan Mina-tubara. Y Autopista circunvalar nueva prosperidad. Ganese alta valorizacion. RECIBO VEHICULO / PARTE DE PAGO.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-24.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$700 millones
Rango razonable
$700 millones – $700 millones
Mediana pp/m² comparables
$500.000

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $500.000; área 1400 m².

Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 24.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Galapamediana $377.857/m² · 72 inmuebles(0% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor87/100

    87/100 — el precio está 24.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad63/100

    63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 1 inmuebles con los que se comparó