Fincaraíz$3,2 mil M
Galapa
Galapa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 16425 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $194.825
- Barrio
- Galapa
Amenidades
- zona industrial
- area urbana
Descripción
Lote ubicado en la zona industrial del municipios de Galapa, Atlántico a poco metros de la vía de la cordialidad con alta proyección industrial y gran oportunidad de inversión. El lote tiene 10.425 mt2 + 4.000 metros de vía vehicular para el ingreso al lote + 2000 mt2 zona trasera, entrada privada sobre la avenida la cordialidad, documentos al día, Uso de suelo, Certificado nomenclatura nueva, Certificado de alineamientos. El lote es cercano a la avenida la circunvalar, vía para Cartagena, zona franca Sofia, puente de la cordialidad, toda la zona industrial, comercial del barranquilla y Galapa.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+29.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 mil millones
- Rango razonable
- $2,5 mil millones – $2,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $150.005
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $150.005; área 16425 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 16425 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Galapamediana $377.857/m² · 72 inmuebles(-48.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor5/100
5/100 — el precio está 29.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad34/100
34/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 mil millones15525 m² · 0 hab · Galapa · $150.003/m²
- $3 mil millones20000 m² · 0 hab · Galapa · $150.007/m²
- $3 mil millones20000 m² · 0 hab · Galapa · $150.006/m²
- $3 mil millones20000 m² · 0 hab · Galapa · $150.005/m²
- $3 mil millones20000 m² · 0 hab · Galapa · $150.005/m²
- $3 mil millones20000 m² · 0 hab · Galapa · $150.005/m²
- $3 mil millones20000 m² · 0 hab · Galapa · $150.004/m²
- $3 mil millones20000 m² · 0 hab · Galapa · $150.003/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz