Fincaraíz1 / 3$170M
Giron
Giron
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Giron
Descripción
? VENTA DE LOTE EN GIRÓN – LLANADAS DEL VIENTO ? ? Ubicación estratégica en Girón ? Área: 70 m² ? Lote esquinero ✨ Características destacadas: ?️ Ideal para construir tu vivienda o proyecto ? Excelente oportunidad de inversión ?️ Buena ventilación e iluminación natural ? Fácil acceso ? Ubicado en un sector de desarrollo y valorización, perfecto para quienes buscan invertir o construir a su gusto en una zona tranquila y con gran proyección. ? ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $146,4 millones
- Rango razonable
- $146,4 millones – $146,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,1 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.090.909; área 70 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Gironmediana $281.191/m² · 42 inmuebles(+763.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 16.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad38/100
38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $115 millones55 m² · 0 hab · Carrizal Campestre · $2,1 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA QUINTA 22 · vía Fincaraíz