Fincaraíz1 / 13$7,1 mil M
Giron
Giron
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 7380 m²
- Área privada
- 7380 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $956.098
- Barrio
- Giron
Amenidades
- vista panoramica
- area rural
Descripción
Excelente lote en venta ubicado sobre la autopista Bucaramanga / Giron a la altura del kilometro 6 mas 300 mts , jal lado de Muebles y Colchones ao y Transportes Saferbo, CON una extension de 7.380 mts cudrados, el inmueble es ideal para un desarrollo comercial e industrial, la construccion de dos grande bodegas una de 4.741 mts y otra de 2.639 mts; dada su ubicacion estrategica en el corredor hacia la central de abastos y el municipio de Giron.. esta ubicado frente al retorno hacia Bucaramanga, cerca al centro de ferias , a pocos metros de la direccion de transito de Bucaramanga y de Giron , el terreno cumple con las normas del POT, tambien cuenta con los planos, tiene los permisos de ESSA para aislamiento de las cuerdas electricas , permiso de la CDMB , aprobado por la curaduria No 2 de B/manga para movimiento de tierra
¿Es un buen precio?
No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.
0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).
Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.
- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 7380 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Gironmediana $281.191/m² · 42 inmuebles(+240% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Publicado por Remax Conecta · vía Fincaraíz