$367M

Giron

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Características

Área: 361 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $1M
Administración: $450.000
Barrio: Giron

Amenidades

cerca a sector comercial
en condominio
lote vacio
area rural

Descripción

Oportunidad de lote plano por debajo de precio comercial con opción de negociación, a 1.5 kilómetros de la Hormiga, en Floridablanca, y a 8 km de Cañaveral, vía 100% Pavimentada, Condominio Golf con grandes espacios, vigilancia privada y todos los servicios públicos a su disposición. Libre de deudas aplica créditos, agende su cita y construya su nueva vivienda exclusiva.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-26.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $497,4 millones
Rango razonable: $497,4 millones – $497,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $1,4 millones

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.377.915; área 361 m².

Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 26.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Gironmediana $281.191/m² · 42 inmuebles(+261.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor89/100
89/100 — el precio está 26.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 1 inmuebles con los que se comparó

$480,9 millones349 m² · 0 hab · Giron · $1,4 millones/m²

Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz