Fincaraíz1 / 2$2,9 mil M
Ibague
La Samaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- La Samaria
Amenidades
- trans publico cercano
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Lote en venta ubicado en un sector de alta valorización, como vecindario encontramos Clínica Salud total (Aun en construcción), Colegios, Cisneros, Champagnat, supermercados, D1, Justo y Bueno, Makro, Homecenter, Éxito de la 80, cerca la avenida Pedro Tafur, Canchas Sintéticas, por el sector transita las siguientes rutas: 18, 19, 90, 43 cómodas vías de acceso. El lote cuenta con terreno plano rectangular, con una longitud de 20m2 de frente por la avenida y 50m2 de fondo, la actividad del sector dentro del POT se clasifica como Residencial primario.
¿Es un buen precio?
No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.
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Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.
- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $600.000/m² · 55 inmuebles(+383.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Publicado por Pai La Quinta · vía Fincaraíz