Fincaraíz1 / 7$9,4 mil M
Jamundi
Arizona
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 17074 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $550.000
- Barrio
- Arizona
Amenidades
- acceso para camiones
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Vendo Lote de uso Mixto en Jamundi con alto potencial de Desarrollo sobre avenida Panamericana. el lote cuenta con un área de 17.074 metros, ideal para desarrollo de vivienda y comercio, con acceso a servicios públicos, transporte público cerca, ya cuenta con supermercados ancla, fáciles vías de acceso, cerca se está desarrollando grandes proyectos de vivienda.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,4 mil millones
- Rango razonable
- $9,4 mil millones – $9,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $550.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $550.000; área 17074 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 17074 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Jamundimediana $508.333/m² · 25 inmuebles(+8.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $9,4 mil millones17074 m² · 0 hab · Arizona · $550.000/m²
Publicado por GRUPO VERSA S.A.S. · vía Fincaraíz