Fincaraíz1 / 4$900M
Juan-De-Acosta
Juan De Acosta
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2500 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $360.000
- Barrio
- Juan De Acosta
Descripción
Lote frente a la playa. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $892,9 millones
- Rango razonable
- $892,9 millones – $892,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $357.143
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $357.143; área 2500 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 2500 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Juan-De-Acostamediana $360.000/m² · 24 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $625 millones1750 m² · Juan De Acosta · $357.143/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz