Fincaraíz$7,9 mil M
Los-Patios
Agualinda I
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 11256 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $700.040
- Barrio
- Agualinda I
Descripción
El terreno está plenamente desarrollado para actividades industriales, Pavimento, rampas fijas en concreto, estructuras metálicas con columnas y cerramiento perimetral. Disponibilidad de redes eléctricas (postes), alcantarillado con pozos de inspección y cajas de construcción. infraestructura operativa de alto nivel (Actual Mega serviteca) sobre el Anillo Vial Oriental, que incluyen un taller de mantenimiento de dos niveles, bodegas, oficinas administrativas, portería y una báscula de pesaje profesional con máxima visibilidad en el corredor más importante de Los Patios. El inmueble se localiza en el sector de La Posada, municipio de Los Patios. Se sitúa en un entorno de carácter comercial urbano, consolidado como un corredor industrial y de servicios. Es un punto neurálgico de conectividad para el transporte de carga y pasajeros entre Cúcuta y el área metropolitana. El predio se encuentra bajo la normativa de Suelo Urbano con una destinación económica de tipo Comercial. Según la Licencia 16-0216 del 14/09/2016, expedida por la Secretaría de Control Urbano y Vivienda de Los Patios, el inmueble cuenta con autorización para la Declaración de Construcción en Suelo Propio, lo que permitió el desarrollo de la infraestructura operativa actual (Mega Serviteca) ***
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- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 11256 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Los-Patiosmediana $700.040/m² · 56 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Publicado por Colliers International Colombia · vía Fincaraíz