Fincaraíz1 / 2$20 mil M
Malambo
Caracoli
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 25000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $800.000
- Barrio
- Caracoli
Amenidades
- acceso pavimentado
- alarma contra incendio
- ascensor es inteligente s
- bahia exterior de parqueo
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano de servicio
- bano independiente
- banos comunales
- banos mixtos
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- comedor auxiliar
- control termico
- disponibilidad wifi
- edificio inteligente
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- escaleras electricas
- garaje parqueadero s
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- locales comerciales
- panoramica un lado
- parqueadero a nivel
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- planta electrica
- porteria recepcion
- pozo de agua natural
- salon social
- senderos ecologicos
- sensor de movimiento
- servicio de internet
- servicio de lavanderia
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Predio disponible para venta o arriendo en Barranquilla, con ubicación estratégica y alto potencial de desarrollo, ideal para proyectos industriales, logísticos, empresariales o de uso mixto. Cuenta con un área de 25.000 m² según escritura y aproximadamente 33.000 m² de área real aprovechable, lo que permite mayor capacidad operativa y expansión. Dispone de licencia de uso principalmente industrial y parcialmente residencial, ofreciendo flexibilidad para diferentes tipos de inversión. Excelente oportunidad para compañías que buscan amplitud, accesos estratégicos y valorización. Condiciones negociables según modalidad de negocio. Valor de venta: $20.000.000.000 / Canon de arriendo: $160.000.000 mensuales mas IVA.
¿Es un buen precio?
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Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.
- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
⚠ Área de 25000 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Malambomediana $475.000/m² · 7 inmuebles(+68.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz