Fincaraíz1 / 10$9,6 mil M
Marinilla
Central
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 24000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $400.000
- Barrio
- Central
Amenidades
- area urbana
Descripción
Lote urbano en Marinilla, densidad 120 viv/ha, prefactibilidad 350 aptos de 75 mtrs, 2.300 mtrs de locales comerciales, 350 parqueaderos privados, 350 cuartos útiles, es propiedad de una familia tradicional de Marinilla. Lo importante de este lote es que sus dueños lo aportan entregando una cuota mínima del valor del lote.
¿Es un buen precio?
No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.
0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).
Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.
- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 24000 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Marinillamediana $211.111/m² · 25 inmuebles(+89.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Publicado por Murillo Propiedades · vía Fincaraíz