Fincaraíz1 / 9$300M
Mariquita
Mariquita
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 5000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $60.000
- Barrio
- Mariquita
Descripción
(LV) Venta lotes en Mariquita a un kilometro del centro de la población de San Sebastian de Mariquita, vereda el Caucho, zona exclusiva de quintas, a cuatro horas de Bogotá vía La Vega-Guaduas, siete lotes entre cinco mil y cinco mil quinientos M2, diseño de vivienda sugerida de casas con cuatro habitaciones, piscina interna, habrán dos tipos de casas, sin embargo, cada uno puede hacer su propio diseño conservando ciertos parámetros. Parcelación sin reglamento de PH. CONTACTO: TRES CATORCE, DOS NOVENTA Y SEIS, CINCUENTA Y OCHO CATORCE.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $295 millones
- Rango razonable
- $295 millones – $295 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.000; área 5000 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 5000 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Mariquitamediana $214.152/m² · 5 inmuebles(-72% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $295 millones5000 m² · 0 hab · El Caucho · $59.000/m²
Publicado por Redinmuebles · vía Fincaraíz