Fincaraíz1 / 19$5,8 mil M
Medellin
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 565 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- trans publico cercano
- area urbana
Descripción
CM - Venta de edificio en el centro sector avenida oriental con Caracas, Lote 565 mt2 y construcción en 3 niveles de 889 mt2. Edificio local en uso de suelo de alta mixtura para instituciones, ips, hotel o cualquier actividad relacionada. Excelente transporte publico , sector comercial y tradicional del centro de Medellín a solo 1 cuadra de la Av Oriental. Adecuado como IPS pero se puede renovar o construir un nuevo edificio por su normatividad de alta mixtura. VALOR : $ ***
¿Es un buen precio?
No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.
0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).
Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.
- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $4,7 millones/m² · 45 inmuebles(+121.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Publicado por Murillo Propiedades · vía Fincaraíz