Fincaraíz1 / 8$4,8 mil M
Medellin
Castropol
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2547 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Castropol
Amenidades
- piscina
Descripción
CM-Lote en Castropol, dónde era Inexmoda, con un área de 2.547.39 mt por catastro o sistema de información MapGis de Medellín, y por escritura pública el área son 2.475.82 mt, con un frente de 31 mt y un fondo de 81 mt, se encuentra ubicado en el polígono Z5 _CN5_18, tratamiento de Consolidación nivel 5, con una densidad de 120 viviendas/hectárea, para construir 31 viviendas, índice de ocupación 80% del área neta en plataforma y 60% del área neta en torre; índice de construcción 1.4; área vendible 3.566 mt. Permitiría un gran aprovechamiento ya que tiene un auditorio para 80 personas, múltiples opciones de adecuación de oficinas, y amplios espacios de trabajo colaborativo, espacios cubiertos y flexibles para la utilización como zonas de trabajo y comedor.
¿Es un buen precio?
No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.
0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).
Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.
- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
⚠ Área de 2547 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $4,7 millones/m² · 45 inmuebles(-59.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Publicado por Murillo Propiedades · vía Fincaraíz