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Lote en Melgar — foto 1Fincaraíz1 / 14
VentaLoteEstrato 3

$70M

Melgar

Melgar

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Características

Área
105 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$666.667
Barrio
Melgar

Amenidades

  • bahias de parqueo
  • cancha de tennis
  • cerca a sector comercial
  • en condominio
  • en conjunto cerrado
  • lote vacio
  • piscina
  • pozo de agua natural
  • sobre via principal
  • vista panoramica
  • area urbana

Descripción

Lote en venta ? ¡El lote perfecto en el sector de mayor valorización entre Melgar y El Carmen de Apicalá está listo para ti! Este terreno en el Conjunto Residencial Lagos del Olimpo reúne la ubicación estratégica. Al estar el condominio en etapa de desarrollo, te aseguras de comprar a un precio excelente con la garantía de que tu lote se seguirá valorizando a gran velocidad mientras se terminan de construir las increíbles zonas comunes. ? Ubicación privilegiada: Sobre la vía principal que conduce de Melgar a El Carmen de Apicalá. ¡Acceso directo, rápido y seguro! ? Medidas perfectas: 105 m² totales (7 metros de frente x 15 metros de fondo), ideales para un diseño moderno con excelente distribución. ? Servicios garantizados: Cuenta con acceso a redes de acueducto, alcantarillado y energía eléctrica. ¡Listo para construir! ? El conjunto lo tiene TODO para tus fines de semana: ? Hermoso lago natural. ?‍♂️ Piscinas para adultos y piscinas para niños. ? ¡Exclusiva piscina para perros! Tus mascotas también se refrescan. ? Canchas múltiples para hacer deporte. ? Skate park para los más jóvenes. ? Parques infantiles y zonas verdes para caminar.

¿Es un buen precio?

No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.

0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).

Confianza bajaDatos insuficientes para el método de comparables.

  • Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².

Frente a inmuebles similares

  • En toda Melgarmediana $249.917/m² · 45 inmuebles(+166.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    Neutro: sin valoración por falta de datos.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad48/100

    48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.