$1,5 mil M

Melgar

Ceboruco

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Características

Área: 9492 m²
Área privada: 9492 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $152.760
Barrio: Ceboruco

Amenidades

bahias de parqueo
esquinero
lote vacio
pozo de agua natural
rio quebrada cercano a
servicios publicos
sobre via principal
vista panoramica
area rural

Descripción

HERMOSO LOTE TOTALMENTE PLANO DE 9.492 M2 LLAMADO LA ISLA POR ESTAR RODEADO EN UN 70 % DE UNA QUEBRADA, UBICADO A 5 MINUTOS DE MELGAR, A 3 KM VÍA MELGAR - VEREDA LAS ÁGUILAS ANTIGUA VIA AL CARMEN DE APICALA, AMETROS. DEL CLUB DE FONTEBO DE LA ETB, CON CON 95 METROS DE FRENTE SOBRE LA VÍA MUNICIPAL DE ACCESO. APTA PARA DESARROLLO DE PROYECTOS TURÍSTICOS. CON SERVICIOS DE LUZ Y AGUA. CONTACTAR A RODRIGO CARRANZA..

¿Es un buen precio?

No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.

0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).

Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.

Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².

⚠ Área de 9492 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

En toda Melgarmediana $249.917/m² · 45 inmuebles(-38.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Publicado por Vibo Modular Inmobiliaria · vía Fincaraíz