$3,2 mil M

Melgar

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Características

Área: 3054 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 1
Piso: 0
Precio/m²: $1M
Barrio: Melgar

Descripción

D.C COLOMBIA S.A.S Vende lote de terreno ubicado en una excelente zona de Melgar, con acceso por importantes vías y entorno urbano consolidado. El predio cuenta con topografía plana y se encuentra encerrado en todos sus linderos, ofreciendo mayor seguridad y aprovechamiento del espacio para diferentes tipos de proyectos. Gracias a su ubicación estratégica y fácil conectividad, este inmueble representa una gran oportunidad para desarrollos residenciales, turísticos, comerciales o de inversión. Su amplitud y características permiten proyectar construcciones funcionales en una zona reconocida por su crecimiento y alta valorización. Ideal para quienes buscan invertir en un terreno versátil, bien ubicado y con gran potencial de desarrollo en uno de los destinos más atractivos de la región.

¿Es un buen precio?

No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.

0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).

Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.

Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

⚠ Área de 3054 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

En toda Melgarmediana $249.917/m² · 45 inmuebles(+318.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Publicado por D.C COLOMBIA S.A.S. · vía Fincaraíz