$2,9 mil M

Melgar

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Características

Área: 263 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 1
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $11M
Barrio: Melgar

Amenidades

piscina
tanques de agua
trans publico cercano
zona residencial
area urbana

Descripción

VENDO LOTE/FINCA EN MELGAR a pocos pasos del Centro Comercial Paseo Riviera se encuentra este lote/finca con excelente ubicación, una extensión del terreno amplia y vegetación de frutales, piscina, casa principal y casa para trabajadores. Es un inmueble para reconstruir y disfrutar en familia o invertir construyendo centros de recreación, hoteles y condominios o conjuntos residenciales. Cerca a restaurantes, hoteles, farmacias heladerías, iglesias. Todo lo busques lo encuentras muy cerca a este lugar. Es un oasis dentro de la ciudad, sobre la Avenida Calle 5.

¿Es un buen precio?

No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.

0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).

Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.

Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

En toda Melgarmediana $249.917/m² · 45 inmuebles(+4345.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Publicado por REMAX ONE · vía Fincaraíz