$2,8 mil M

Melgar

Ceboruco

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Características

Área: 18936 m²
Área privada: 18936 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $147.867
Barrio: Ceboruco

Amenidades

bahias de parqueo
esquinero
lote vacio
rio quebrada cercano a
servicios publicos
sobre via principal
vista panoramica
area rural
area urbana

Descripción

HERMOSO LOTE UBICADO A 5 Y A 1.5 KM DE MELGAR, VIA MELGAR - CARMEN DE APICALA. VEREDA SEBORUCO O ANTIGUA VIA AL CARMEN DE APICALA, LOTE PLANO, AL LADO DE 2 CONJUNTOS. TIENE 10 MTS. FRENTE A VIA MUNICIPAL DE ACCESO. APTA PARA PROYECTOS TURISTICOS. AL LADO DE UN LAGO. CON SERVICIO DE LUZ Y AGUA. CONTACTAR A RODRIGO CARRANZA..

¿Es un buen precio?

No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.

0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).

Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.

Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

⚠ Área de 18936 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

En toda Melgarmediana $249.917/m² · 45 inmuebles(-40.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Publicado por Vibo Modular Inmobiliaria · vía Fincaraíz