Fincaraíz1 / 6$8M /mes
Norte, Cali
Arroyohondo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1250 m²
- Área privada
- 1250 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6.400
- Barrio
- Arroyohondo
Amenidades
- acceso pavimentado
- vista panoramica
- zona comercial
- zona industrial
Descripción
ALQUILER LOTE 1250 MT2 EN MENGA, CALI, VALLE. EL LOTE CUENTA CON CERRAMIENTO PERIMETAL SOBRE VIA PRINCIPAL EXCELENTE UBICACION.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8 millones
- Rango razonable
- $8 millones – $8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6.400
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.400; área 1250 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $10.068/m² · 6 inmuebles(-36.4% este inmueble)
- En toda Calimediana $8.672/m² · 15 inmuebles(-26.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 6 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $8 millones1250 m² · 0 hab · Acopi · $6.400/m²
Publicado por Orientación Inmobiliaria · vía Fincaraíz