Fincaraíz1 / 6$2,6 mil M
Piedecuesta
Guatiguara
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 8541 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $300.000
- Barrio
- Guatiguara
Descripción
PIEDECUESTA, VEREDA GUATIGUARA, LOTE DE 8.541 METROS A 200 MTS DE POSTOBON, TOPOGRAFIA 100 % PLANA, SUB-URBANO, CON TODOS LOS SERVICIOS PÚBLICOS, PRECIO $2.562.300.000 MILLONES NEGOCIABLES. 27
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,6 mil millones
- Rango razonable
- $2,6 mil millones – $2,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $300.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $300.000; área 8541 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 8541 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Piedecuestamediana $596.124/m² · 62 inmuebles(-49.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $3 mil millones10000 m² · 0 hab · Bosques De Piedecuesta · $300.000/m²
Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz