Fincaraíz1 / 6$5,6 mil M
Piedecuesta
Campo Verde
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 12454 m²
- Área privada
- 12454 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $449.655
- Barrio
- Campo Verde
Amenidades
- servicios publicos
- sobre via principal
- area urbana
Descripción
Se venden Lotes en Los Colomos - Santander Son dos 2 lotes Lote 1 Área 9.865,76 m2 Lote 2 Área 2.588,99 m2 Se encuentra dentro del área metropolitana de la ciudad de Bucaramanga, la topología del terreno es plana, tiene una casa en madera y otra casa de material, cuenta con servicio de energía y agua, rutas de buses sobre la autopista a unos 500 metros por vía sin pavimentar. En la zona se evidencia desarrollo de alto nivel urbano de estrato alto, Clúster de servicios médicos, hospital internacional de Colombia, Centro internacional de especialistas, consultorios centro de rehabilitación, centro de investigación. Valor de venta $5.600.000.000
¿Es un buen precio?
No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.
0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).
Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.
- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 12454 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Piedecuestamediana $596.124/m² · 62 inmuebles(-24.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Publicado por GEA INmobiliaria · vía Fincaraíz