Fincaraíz1 / 2$420M
Piedecuesta
Mesa De Los Santos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 6500 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $64.615
- Barrio
- Mesa De Los Santos
Descripción
Vendo Excelente Parcela en la Mesa de los Santos/ Ubicada sobre la vía al Teleférico/ Tiene punto de agua veredal / Área de parcela: 6.500 mtrs / Valor: $ ***negociables.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $411,7 millones
- Rango razonable
- $411,7 millones – $411,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $63.333
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.333; área 6500 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 6500 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Piedecuestamediana $596.124/m² · 62 inmuebles(-89.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $380 millones6000 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $63.333/m²
Publicado por INMORED S.A.S. · vía Fincaraíz